Compromiso con la vivienda justa
Cada anuncio que escribe ListingFable es publicidad de una vivienda, lo que lo sitúa de lleno bajo la Fair Housing Act. Lo tratamos como un requisito de ingeniería y no como una advertencia legal — las comprobaciones de abajo se ejecutan antes de que veas un borrador.
El texto se revisa antes de que lo veas
El texto generado pasa por una comprobación de frases basada en las guías publicitarias de HUD y en las listas del Artículo 10 de la NAR. Es deliberadamente determinista y no basada en modelos, así que la misma frase se juzga igual siempre. Las alertas se muestran al agente con el motivo y una reescritura sugerida — las señalamos, no editamos tu anuncio en silencio.
Qué se señala
Lenguaje que implique preferencia o limitación por una clase protegida: situación familiar («ideal para familias», «sin niños», «nido vacío»), sexo, religión («a pasos de la iglesia», nombrar una comunidad religiosa), raza u origen nacional (barrio «exclusivo», «integrado» o «étnico») y discapacidad. También se señalan las caracterizaciones sobre seguridad y delincuencia — «barrio seguro» correlaciona con clases protegidas y se sustituye por datos verificables como transporte o walk score.
Describe la propiedad, no al comprador
La regla detrás de cada alerta es la misma que aplica HUD: describe la vivienda, nunca a la persona que debería vivir en ella. «Sala familiar», «comunidad planificada» o un museo infantil cercano son hechos sobre una propiedad y pasan sin tocarse. «Ideal para familias» es una afirmación sobre quién pertenece ahí, y no pasa.
Ambientación y divulgación
Las imágenes con ambientación virtual siempre se etiquetan como tales, en la galería y en el archivo que entregamos para subir al MLS. La ambientación añade muebles y acabados; nunca elimina, añade ni altera un elemento estructural, y nunca cambia lo que se ve por una ventana. El comparador antes y después está disponible en cada imagen ambientada.
El agente es quien publica
No se publica nada sin que un agente lo apruebe. Las comprobaciones automáticas reducen la probabilidad de que una infracción llegue a un borrador — no son asesoramiento legal ni trasladan fuera del agente colegiado la responsabilidad sobre el texto publicado.
Informar de algo
Si encuentras lenguaje que no debería estar en un sitio de ListingFable, dínoslo y corregiremos el anuncio y la lista de frases el mismo día.
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